Name: Appartement T3 Balcon + parking
SKU: CM0731
Price: 143000 EUR
Availability: InStock

143 000 €

70 m²

4 pièces

Le Mesnil-Esnard Immobilier

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Situé à Rouen Rive droite (secteur Côteaux Ouest), à proximité immédiate du TEOR, des DOCKS76 et des axes principaux (pont Flaubert, A150):

Au 2ème étage (1,5 étage) d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², comprenant :
• Une entrée avec placard/penderie
• Une cuisine équipée refaite en 2024
• Une grande pièce de vie lumineuse d'environ, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec store banne profitant d’une superbe vue dégagée sur la ville
Un coin nuit avec :
• 2 belles chambres, dont une avec dressing
• Une salle de douche intégrant un pièce buanderie
• Toilettes séparées
• Grande cave + box parking fermé
• Possibilité de créer une 3ème chambre

Stationnement libre et facile dans la résidence. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC récentes.
Chauffage individuel, gaz de ville.

Copropriété de 36 lots principaux – Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 624 euros Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard

Référence: CM0731

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr