Name: Appartement F4
SKU: 87102036
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

90 000 €

80 m²

4 pièces

Immo en Scène

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ – LES HAUTS DE ROUEN

Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de type F4 d’environ 80 m², entièrement rénové, très lumineux et offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.

Au 8ᵉ étage avec ascenseurs, il se compose de :
• Une entrée d’environ 10 m² avec placards
• Un séjour-salon spacieux et lumineux
• 3 chambres
• Une cuisine aménagée
• Une arrière-cuisine
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Les plus :
• Nombreux rangements
• Porte blindée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Cave
• Place de parking privative numérotée

Travaux réalisés dans la copropriété :
• Toiture-terrasse avec isolation refaite en 2020
• Réfection des parties communes en 2018
• Ascenseurs remplacés en 2013

Proche des transports en commun, notamment du T2.

Diagnostics énergétiques : (réalisés le 08/08/2025) :
DPE : C (178 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg CO₂/m²/an)

Informations complémentaires :
Prix de vente : 90 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1 624 €

REFERENCE : 55CB

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 87102036

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse rouen appartements avec ascenseur rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr