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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 97 m² à Saint-Flour
— Saint-Flour 15100 —
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-FLOUR
Situé à Saint-Flour, à une minute de la place d'armes, rue du breuil, cet immeuble en pierre constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de proximité ou une future mise en location ;
Un premier studio au 1er étage, actuellement loué 250 par mois ;
Un second studio au 2e étage, loué 283 par mois ;
Un duplex au 3e et dernier étage, loué 350 par mois.
Les logements sont déjà exploités, garantissant des revenus locatifs immédiats. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser davantage le potentiel du bien et sa valeur locative.
Aucune charges de copropriété immeuble en mono propriété.
Très bon rendement locatif.
N'hesitez pas à nous contacter des maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 63[Coordonnées masquées]00 021
Situé à Saint-Flour, à une minute de la place d'armes, rue du breuil, cet immeuble en pierre constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de proximité ou une future mise en location ;
Un premier studio au 1er étage, actuellement loué 250 par mois ;
Un second studio au 2e étage, loué 283 par mois ;
Un duplex au 3e et dernier étage, loué 350 par mois.
Les logements sont déjà exploités, garantissant des revenus locatifs immédiats. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser davantage le potentiel du bien et sa valeur locative.
Aucune charges de copropriété immeuble en mono propriété.
Très bon rendement locatif.
N'hesitez pas à nous contacter des maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 63[Coordonnées masquées]00 021
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 97 m² à Saint-Flour
110 000 €
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