Name: Maison 244 m² à Vertou
SKU: CP/4004-CABINETGUEMENE
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

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780 000 €

244 m² / 4 356 m²

9 pièces

Cabinet GUÉMENÉ - Nantes

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Maison de famille avec charme et très beau parc - 244 m² habitables sur un terrain de 4356 m². Au calme, dans un quartier recherché.
Laissez vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité, ses vues sur la nature.
Séjour de 46 m² sur parquet avec cheminée - cuisine familiale - buanderie.
7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, possibilité espace indépendant.

Rénovation et extension en 2010.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3222.00 et 4619.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: CP/4004-CABINETGUEMENE
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 222 € - 4 619 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr