Name: Appartement 96 m² à Valence
SKU: 26001-1904
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

96 m² / 903 m²

4 pièces

Office Notarial SINIA CROIX D'OR - Mes MONTBARBON ET ASSOCIES

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Valence centre ville, avenue Victor Hugo, à côté du parking Clos Sylvestre, 10 minutes à pied de la gare, bel Appartement de 4 pièces, d'une surface de 96,35 m², plus 2 terrasses

Cet appartement est en très bon état et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il y a une vue dégagée.

Il se compose d'une cuisine équipée, un beau séjour avec une terrasse de 14 m², ainsi qu'une terrasse à l'ouest de 8 m². 2 belles chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau récente.
Un emplacement de parking est également disponible, ainsi qu'une cave.
Le chauffage est collectif, au gaz de ville . L'appartement est également climatisé.
Les huisseries sont en aluminium et PVC, avec du double vitrage et des volets électriques.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 23
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 270 par mois

Diagnostique de Performance Energetique
Consommation : 139 kWh / m² / an, Classe : C
Émissions : 32 kg CO2 / m² / an, Classe : D

Référence: 26001-1904
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse valence appartements Centre Ville-Gare valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr