Name: Maison en pierre avec dépendances, citerne et terrain
SKU: TOPS915
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

172 000 €

108 m² / 1 051 m²

6 pièces

Tops Immobilier

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Cette maison en pierre pleine de charme est idéalement située dans un petit hameau entre Villeneuve (8Kms) et Figeac (17Kms). Elle développe environ 108m2 habitables et offre également une grangette, un hangar/atelier et un terrain de 589m2 non attenant (à environ 50m de la maison). Au rez-de-chaussée, un espace séjour / salle à manger / cuisine d'environ 45m2. A l'étage, un coin nuit avec deux chambres (15 et 16m2) et une salle de bain avec WC. Également, un espace de 22m2 comprenant une salle de douche avec WC, un dressing et une pièce (bureau, salle de jeu ou atelier) ouvrant sur le solarium et le toit-terrasse. C'est espace, très agréable et original, dessert également deux pièces de 7 et 8m2. Chauffage par un poêle à bois, production d'eau chaude avec un chauffe-eau solaire et assainissement individuel, fonctionnel mais à remettre aux normes. Menuiseries double vitrage. DPE classe « D ». Les toitures ont été refaites et sont isolées. L'ensemble dispose également d'une citerne d'eau pluviale, d'un four à pain (à remettre en état), d'une serre et d'un abri jardin. La grangette développe environ 25m2 au sol et le hangar/atelier 24m2. La maison est habitable de suite. A conseiller aux amateurs de maisons en pierre mélangeant rusticité et confort. Celle-ci bénéficie d'un aménagement original et d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : [Coordonnées masquées] Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [Coordonnées masquées]

Référence: TOPS915
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr