Name: Maison À Vendre
SKU: PA1L-ZZP-WN4
Price: 535500 EUR
Availability: InStock

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535 500 €

153 m² / 1 464 m²

4 pièces

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Découvrez cette vaste villa de 154m² habitables sur un terrain idyllique de 1464m². Cette demeure, construite en 1972, offre un potentiel évident pour une famille à la recherche d'espace et de confort, prête à la remettre au goût du jour.
La maison propose un agencement idéal avec :
3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les deux autres sont mansardées à l'étage.
Un séjour accueillant avec cheminée.
Une salle à manger séparée.
Une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine en contrebas.
Deux vérandas
Deux salles d'eau (dont une à l'étage) et deux WC.
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.
Côté extérieur : Un Cadre Rare et Privilégié
Un grand jardin et une terrasse avec une piscine avec dôme (à remettre en service).
Un garage, une cuisine d'été et un abri, parfaits pour les loisirs et le rangement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison, dont l'assainissement se fait par fosse septique. Le potentiel est immense pour créer le cocon familial de vos rêves !
Prix demandé : 535 500 EUR.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété spacieuse avec de grands atouts extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer votre projet !
Référence agence : 4677

Référence: PA1L-ZZP-WN4
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 630 € - 5 010 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr