Name: Maison à vendre, divisée en deux grands appartements, sous/sol, garages et jardin
SKU: W2Z3-3LE-T9F
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

280 000 €

187 m²

8 pièces

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Vous cherchez un bien avec du potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec rendement ? Cette maison divisée en deux appartements de près de 100 m² chacun est faite pour vous !

Les atouts :
Située dans un quartier de Dijon Sud proches de toutes les commodités
Deux appartements spacieux et lumineux ou grande maison familiale
Près de 100 m² par logement
Grand sous/sol offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garages et caves…)
Stationnement aisé dans la cour et dans les deux garages
Grand jardin
Les deux logements sont libres d'occupation

Idéal pour :
Investisseurs (double rentabilité)
Famille souhaitant vivre à proximité tout en gardant son indépendance
Résidence principale + location

Prévoir des travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
Chauffage individuel au fuel. DPE : G.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GAUTHIER au zéro6.31.51.87.75 ; Conseiller Immobilier (EI)
Agence ORPI Dijon Grands Crus
Référence agence : 5906cg

Référence: W2Z3-3LE-T9F
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 8 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr