Exclusivité ideal investisseur– nîmes centre ecusson – t2 lumineux 35 m²

EXCLUSIVITÉ –3 RUE DE L'ASPIC - NÎMES CENTRE – T2 LUMINEUX 35 m²

En plein cœur de Nîmes, situé au 3 rue de l'Aspic, cet appartement T2 de 35,34 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle ouverture, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un intérieur confortable au quotidien.

L'appartement est en bon état général et profite d'une belle luminosité naturelle, ce qui le rend particulièrement agréable à vivre. Les menuiseries ont été entièrement remplacées en 2025, offrant un meilleur confort thermique et acoustique ainsi qu'une meilleure performance énergétique.

Son emplacement en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et à toutes les commodités.

Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Les charges de copropriété sont de 745 euros annuelles.
Taxe foncière 647 euros.