Name: Appartement 93 m² à Lyon-7e
SKU: 2482
Price: 516000 EUR
Availability: InStock

516 000 €

93 m²

5 pièces

Régie Carron

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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

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MÉTRO Ligne B (Arrêt JEAN MACÉ) - Tram T2 -Au pied des commerces et transports - Proximité Science Po, ENS, EM Lyon.

Dans une copropriété récente et sécurisée, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 5 pièces de 92,49 m2 Carrez avec terrasse situé en 2ème étage avec ascenseur, idéalement placé au 17, rue Gustave Nadaud.

Cet appartement entièrement refait à neuf en 2023 se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine profitant d'une terrasse de 13 m2, trois chambres dont deux avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie et un wc séparé.
Une cave en sous-sol complète cette description

Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en supplément du prix

Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Proximité Science Po, ENS, EM Lyon - Logement économe en énergie - Étage élevé - Luminosité - Exposition traversante Nord/Sud - Ascenseur - Grande terrasse - Possibilité d'acheter un garage en sus du prix.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 137 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : B
Taxe foncière : 1 287 €
Charges de copropriétés : 130 €/mois (ascenseur, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 6,6 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :N www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2482
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 145 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-7e appartements avec garage lyon-7e achat appartement lyon-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr