Name: 3 pièces 2 chambres Gambetta à fort potentiel avec balcon
SKU: 202605-65662
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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485 000 €

52 m²

3 pièces

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Appartement T3 à fort potentiel – Avenue des Pyrénées / Gambetta
Idéalement situé à deux pas du métro Gambetta, découvrez ce charmant appartement de 50 m² Carrez offrant de superbes possibilités de réaménagement. Travaux de rénovation à prévoir pour exprimer tout son potentiel.
L'espace actuel : Un séjour lumineux (Expo Est) ouvrant sur un balcon filant (8m2), une cuisine indépendante, deux belles chambres donnant également sur le balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Les + : Parquet d'origine, fort cachet de l'ancien, cave saine en sous-sol. Immeuble type Haussmannien. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Idéal investisseur ou premier achat.
Charges annuelles de copropriété : 2250€ (Entretien parties communes, ascenseur, eau froide, syndic...)
Taxe foncière : 810€
Copropriété de 20 lots sans procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par imop l'agence nouvelle génération à commission fixe par pallier de 9900€ pour ce bien.

Référence: 202605-65662
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-20e appartements avec cuisine indépendante paris-20e achat appartement paris-20e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr