Name: Paris 11 - metro voltaire – 2 pieces – balcon
SKU: 4356_RT
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

389 000 €

39 m²

2 pièces

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Dans une copropriété récente bien tenue et à 1 minute à pieds du métro Voltaire, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 39,05m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'un séjour exposé Ouest avec baie vitrée donnant accès à un petit balcon, d'une chambre donnant au calme sur cour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et de rangements.

Bien idéalement situé dans un environnement dynamique et convivial au cœur du 11ème arrondissement à proximité immédiate de transports, commerces, marchés, et écoles.

Appartement calme et traversant Est-Ouest. Travaux importants à prévoir. Beau potentiel.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Bien soumis au statut de copropriété – 2 lots vendus - Copropriété de 53 lots - DPE F

Quote part du budget prévisionnel annuel de 2 651 € / an.

Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128
Téléphone : [Coordonnées masquées].

Référence: 4356_RT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 220 €.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr