Appartement - 34.64 m² - T3 - Centre ville de Lesneven

À seulement quelques pas des commerces et services du centre-ville de Lesneven, découvrez cet appartement de type 3 de 34,64 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement fonctionnel et ne nécessitant aucun travaux, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de cet appartement une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :
* Appartement en très bon état général
* Aucun travaux à prévoir
* Cuisine équipée
* Deux chambres de 7 m² & 8,40 m²
* Chauffage électrique individuel
* Place de stationnement dans la cour de l'immeuble
* Centre-ville accessible à pied
* Commerces à 2 minutes
* Écoles à 5 minutes

Situé dans un immeuble comprenant 11 lots dont 7 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour sa proximité immédiate des commodités et sa facilité de gestion.

L'immeuble est actuellement une mono-propriété, les données financières sont considérées pour l'immeuble entier. La taxe foncière est de 1 653 €. Les charges de copropriété sont en cours de division et de calcul.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.
Référence annonce : DOM33459
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025
Prix de vente : 95 500 € dont forfait d'honoraires d'un montant de 8 500 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.