Très beau rez-de-jardin

Vous rêvez d'un pied-à-terre à quelques pas de la mer ?
Alliant fonctionnalité, praticité et intimité, ce bien a tout pour vous séduire !
Préparez les maillots de bain : votre conseiller immobilier Kamel Telli est heureux d'avoir trouvé cette petite pépite pour vous et vous invite à la visiter sans tarder.
Sur la commune de Valras-Plage, à seulement une centaine de mètres de la mer et à proximité du centre-ville ainsi que de toutes les commodités (pharmacie, commerces, restaurants…), cet appartement en rez-de-jardin saura vous séduire par sa superbe terrasse/jardin d'environ 40 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Il se situe au rez-de-chaussée d'une bâtisse en R+1 composée de seulement deux appartements, gérée bénévolement par les deux copropriétaires actuels (aucune charge de copropriété).
L'accès à la copropriété se fait par un portillon donnant sur un jardin commun, chaque logement disposant de son entrée indépendante.
L'appartement se compose de :
• Un salon avec cuisine ouverte d'environ 14 m², avec accès direct à la terrasse ;
• Une chambre de 11,50 m² avec placards, donnant sur une salle d'eau de 1,50 m² ;
• Une seconde chambre d'environ 13,50 m² avec placards ;
• Un WC de 1,80 m² (actuellement accessible par la terrasse, avec possibilité de modifier cet accès) ;
• Un espace de stockage extérieur supplémentaire de 5,60 m² faisant office de cellier.
Informations complémentaires :
• Chauffage par radiateurs électriques ;
• Production d'eau chaude par ballon électrique ;
• Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique ;
• Appartement habitable immédiatement, avec possibilité de vente meublée ;
• Pas de place de stationnement privative, mais un parking public est situé juste devant le logement ;
• Travaux d'amélioration à envisager selon vos envies : remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, installation d'une climatisation, rafraîchissement des peintures, etc. ;
• Taxe foncière : 547 €.
Il vous manque encore quelques éléments pour être totalement conquis ?
Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser la visite de votre futur chez-vous !