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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison avec 5 chambres, grand terrain avec accès à la
— Chef-Boutonne 79110 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison en pierre de caractère offre 196 m2 habitables aux volumes généreux, sur un terrain bordé par la rivière.
Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards 12,40 m2, WC indépendant, dégagement, salle de bain, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux séjour 37,50 m2 agrémenté d'un poêle à bois. Une spacieuse chambre de 27 m2, chaufferie et garage attenant de 20 m2 ;
A l'étage : grand palier sur parquet avec 26 m2 desservant 4 belles chambres sur parquet de 12,60 m2, 13 m2, 14,50 m2 et 22,60 m2. Une salle d'eau et WC indépendant.
La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, de menuiseries bois à double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 2 939 m2 avec terrasse à l'arrière, de petites dépendances d'environ 25 m2 et d'un cadre naturel privilégié.
De l'autre côté d'un chemin rural, un second garage de 48,40 m2 avec cave et faux grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Vous y trouverez également une source, un ancien lavoir et un terrain de 1 177 m2 bordé par la Boutonne.
L'ensemble représente une superficie totale de 4 116 m2, offrant un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des services.
Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards 12,40 m2, WC indépendant, dégagement, salle de bain, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux séjour 37,50 m2 agrémenté d'un poêle à bois. Une spacieuse chambre de 27 m2, chaufferie et garage attenant de 20 m2 ;
A l'étage : grand palier sur parquet avec 26 m2 desservant 4 belles chambres sur parquet de 12,60 m2, 13 m2, 14,50 m2 et 22,60 m2. Une salle d'eau et WC indépendant.
La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, de menuiseries bois à double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 2 939 m2 avec terrasse à l'arrière, de petites dépendances d'environ 25 m2 et d'un cadre naturel privilégié.
De l'autre côté d'un chemin rural, un second garage de 48,40 m2 avec cave et faux grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Vous y trouverez également une source, un ancien lavoir et un terrain de 1 177 m2 bordé par la Boutonne.
L'ensemble représente une superficie totale de 4 116 m2, offrant un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des services.
Référence: 5281
Honoraires d'agence de 6.1% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison avec 5 chambres, grand terrain avec accès à la
217 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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