Vaulx-en-velin village idéal primo-accédant ou investissement locatif

Au cœur du secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de Décines-Charpieu et du Carré de Soie, découvrez ce T2 de 42,56 m2 situé dans une résidence avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 23 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez son bon état général, sa fonctionnalité ainsi que sa cave privative, idéale pour le stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle demande locative. Potentiel locatif estimé :
• Location nue : environ 640 € HC/mois
• Location meublée : environ 730 € HC/mois
• Rentabilité brute potentielle jusqu'à 7,3 %
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement aux portes de Décines-Charpieu.
DPE : D GES : D
Charges mensuelles : 171 € (chauffage avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur, parties communes)
Taxe foncière : 741 € Prix : 119 000 € FAI
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599