À la limite de décines-charpieu idéal primo-accédant ou investissement locatif

À la limite de Décines-Charpieu, découvrez cet agréable T2 de 42,56 m2 situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Le bien se situe dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Décines-Charpieu et du Carré de Soie. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez son bon état général, sa fonctionnalité et sa cave privative, idéale pour le stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant un bien offrant une belle demande locative. Potentiel locatif estimé :
• Location nue : environ 640 € HC/mois
• Location meublée : environ 730 € HC/mois
• Rentabilité brute potentielle jusqu'à 7,3 %
DPE : D GES : D
Charges mensuelles : 171 € (chauffage avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur, parties communes)
Taxe foncière : 741 € Prix : 125 000 € FAI
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599