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Angers - les justices
— Angers 49000 —
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ANGERS Quartier Les Justices
Au cœur du très recherché quartier des Justices, dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur une parcelle arborée d’environ 1 800 m2.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 171 m2 et très lumineuse offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’un salon TV ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec espace douche. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble.
La seconde maison, actuellement louée, bénéficie d’un excellent état général et d’une belle luminosité. D’une surface habitable d’environ 80 m2, elle comprend un agréable séjour-salon, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Cette maison peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale, à l’aménagement de bureaux ou à une activité artisanale.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le secteur.
Un bien idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel.
Au cœur du très recherché quartier des Justices, dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur une parcelle arborée d’environ 1 800 m2.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 171 m2 et très lumineuse offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’un salon TV ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec espace douche. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble.
La seconde maison, actuellement louée, bénéficie d’un excellent état général et d’une belle luminosité. D’une surface habitable d’environ 80 m2, elle comprend un agréable séjour-salon, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Cette maison peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale, à l’aménagement de bureaux ou à une activité artisanale.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le secteur.
Un bien idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Angers - les justices
730 000 €
Voir aussi :
maisons Justices angers
maisons à vendre angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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