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Cozynergy

à Toulouse

Lapeyre

à Carcassonne

Superbe vigneronne ! t5 + grande remise + cour + terrasse

— Salles-D'aude 11110 —

315 000 €

165 m² / 60 m²

5 pièces

Aude Azur Immobilier

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Très belle maison vigneronne rénovée avec goût, mariage de l'ancien et du moderne parfaitement équilibré. Cette belle maison offre de grands espaces, elle est composée au rdc d'une belle entrée menant à une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'un toilette et l'accès à la grande remise de 60 m2 permettant vu la hauteur de rentrer un camping car ou plusieurs véhicules. Au 1er 2 chambres et une magnifique salle d'eau , une terrasse ensoleillée vient parfaire ce niveau. Au 2eme 2 grandes chambres et une jolie salle d'eau. Pour profiter des beaux jours une cour intérieure très intimiste sans vis à vis vous permettra de passer de belles soirées. 2 place de parking supplémentaires devant la maison . Au coeur du village proche de tous les commerces, à 2 pas des écoles et à 10 mn de la mer! A visiter très vite! N'hésitez pas à nous contacter.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 669 € - 3 611 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr