Maison à vendre à veauche grande maison 210 m2 avec grand terrain 3 392 m2 piscine

Horizon Immobilier vous propose en exclusivité, en délégation de mandat, cette grande maison familiale de 8 pièces d’une surface de référence DPE de 210 m2, située dans un secteur agréable, sur un beau terrain clos d’une contenance cadastrale de 3 392 m2 avec grande terrasse et piscine.
Ce bien comprend :

À l’intérieur :
- Un grand hall d’entrée
- Une mezannine
- Un salon-séjour (Sud/Ouest)
- 5 chambres
- Une salle de bain
- 2 wc

Au sous-sol :
- 2 garages
- Atelier
- Cave
- Une chaufferie
- Espaces de rangement

À l’extérieur :
- Parcelle d’une contenance cadastrale de 3 392 m2 comprenant :
- Terrain clos (portail non motorisé)
- Une grande terrasse
- Une piscine creusée (liner à changer)
- Un espace de stationnement
- Une partie enherbée

Caractéristiques techniques :
- Chauffage fioul (radiateurs)
- Menuiseries double vitrage
- Fibre optique
- Assainissement au tout-à-l’égout
- Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du logement, notamment le remplacement du liner de la piscine. Il est également précisé, selon les informations communiquées dans le cadre de la délégation de mandat, que des travaux de réparation de fuites en toiture sont en cours.

Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026
Classe énergie : D - 207 kWh/m2/an
Classe climat : D - 32 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauche, à proximité des commodités : commerces, écoles, restaurants, boulangeries, médecins, équipements sportifs et sentiers de promenade. A 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon et 15 minutes de Saint-Étienne.

Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Veauche, contactez Horizon Immobilier au [Coordonnées masquées].
Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net

Horizon Immobilier, votre agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation immobilière sur Veauche, Andrézieux-Bouthéon, Saint-Galmier, Saint-Bonnet-les-Oules, Rivas, Cuzieu et la plaine du Forez.