Name: Quartier mairie - maison en très bon état a l'abri des regards
SKU: 3790
Price: 842000 EUR
Availability: InStock

842 000 €

100 m² / 266 m²

5 pièces

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Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, sur le quartier recherché de la Mairie de Saint-Maur, au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis, à 750 mètres de la gare du RER A LE PARC SAINT MAUR et à deux pas du groupe scolaire Miss Cavell, une charmante maison avec colombages en très bon état général comprenant au rez de chaussée :
Une entrée, un séjour ( EST OUEST ) avec cuisine semi ouverte équipée donnant accès à un patio plein sud, un salon ( Possibilité d'en faire une chambre), un petit bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grand palier desservant trois chambres, salle d'eau et WC.
Une cave.
Maison très agréable à vivre et très lumineuse, avec l'intégralité des pièces de vies donnant sur le jardin ou le patio, avec en prime une proximité immédiate à toutes les commodités.

Référence: 3790
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr