Name: Saint-Nicolas Les Docks
SKU: 12054
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

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118 000 €

41 m²

2 pièces

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SAINT NICOLAS - LES DOCKS EXCLUSIVITÉ PREMIUM
Appartement F2 au sein d'une petite copropriété de deux logements situé dans un environnement calme et à proximité des Docks Vauban et des commerces du quartier Saint-Nicolas
L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et ne nécessite aucun travaux. Contrairement à un immeuble traditionnel, les futurs propriétaires auront l'impression d'habiter dans une maison, tout en bénéficiant des avantages de la copropriété.
Il comprend : un séjour avec cuisine ouverte de 28m2, une chambre avec salle de douches, wc.
Un grenier aménagé offre un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un coin buanderie . Rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Charges/an : 0€ - Nbr de lots : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 12054
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr