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Super rouvière : t4 rénové avec vue mer exceptionnelle
— Marseille-9e 13009 —
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Au cœur de la résidence prisée du Super Rouvière, découvrez ce superbe appartement de type 4 entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne, familial et fonctionnel.
Dès l'entrée, un dressing aménagé apporte un espace de rangement pratique et optimisé. Une première pièce, pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de télétravail, complète cet espace d'accueil.
La cuisine contemporaine, ouverte sur un agréable séjour de 20 m2, offre une pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Le salon se prolonge par une terrasse fermée de 6,57 m2 bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Stade Vélodrome et les îles du Frioul, véritable atout de ce bien.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres équipées de dressings aménagés, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces, la luminosité omniprésente et la vue spectaculaire qui font de cet appartement un lieu de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !
Nbr de lots : 2096- Charges / an : 3246,2€ - Pas de procédure en cours - MDT705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, un dressing aménagé apporte un espace de rangement pratique et optimisé. Une première pièce, pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de télétravail, complète cet espace d'accueil.
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L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres équipées de dressings aménagés, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants.
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Nbr de lots : 2096- Charges / an : 3246,2€ - Pas de procédure en cours - MDT705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 705
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2096. Charges de copropriété : 3246 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Super rouvière : t4 rénové avec vue mer exceptionnelle
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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