Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Haras à Lombron
— Lombron 72450 —
Nos partenaires locaux
À 15 minutes du Pôle Européen du Cheval, découvrez ce haras niché au cœur d'un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et des infrastructures complètes pour développer une activité équestre professionnelle.
La maison principale de 173m2, dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant salon, séjour et véranda, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, un bureau ou chambre d'appoint, salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre, dressing et une salle de d'eau, offrant un espace plus intime idéal pour une suite parentale.
Un second logement indépendant d'environ 65 m2 complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une solution idéale pour accueillir famille, salariés, cavaliers, stagiaires ou développer une activité locative.
Édifié sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, principalement composés de bois, ce haras bénéficie d'installations équestres complètes et immédiatement exploitables : 21 boxes dont 4 en béton, deux carrières dont une éclairée, un marcheur couvert de 7 places, un rond de longe ainsi qu'une piste de galop d'environ 2 kilomètres. L'accès est parfaitement adapté aux poids lourds et aux vans.
La propriété dispose également d'un chenil comprenant 9 enclos, permettant d'envisager une activité de pension canine. Un grand hangar, un chalet d'environ 19 m2, un terrain de tennis ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.
Que vous soyez professionnel du monde équestre ou porteur d'un projet alliant habitation et activité, ce haras offre un potentiel rare dans un cadre naturel exceptionnel.
Une propriété unique à découvrir en demandant Téo pour plus de renseignements.
La maison principale de 173m2, dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant salon, séjour et véranda, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, un bureau ou chambre d'appoint, salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre, dressing et une salle de d'eau, offrant un espace plus intime idéal pour une suite parentale.
Un second logement indépendant d'environ 65 m2 complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une solution idéale pour accueillir famille, salariés, cavaliers, stagiaires ou développer une activité locative.
Édifié sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, principalement composés de bois, ce haras bénéficie d'installations équestres complètes et immédiatement exploitables : 21 boxes dont 4 en béton, deux carrières dont une éclairée, un marcheur couvert de 7 places, un rond de longe ainsi qu'une piste de galop d'environ 2 kilomètres. L'accès est parfaitement adapté aux poids lourds et aux vans.
La propriété dispose également d'un chenil comprenant 9 enclos, permettant d'envisager une activité de pension canine. Un grand hangar, un chalet d'environ 19 m2, un terrain de tennis ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.
Que vous soyez professionnel du monde équestre ou porteur d'un projet alliant habitation et activité, ce haras offre un potentiel rare dans un cadre naturel exceptionnel.
Une propriété unique à découvrir en demandant Téo pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Haras à Lombron
515 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)