Appartement 54 m² à Saint-Denis

Au cœur du centre-ville, dans une copropriété parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement de type F2 idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF (lignes D et H). Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement fonctionnel, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. L'espace de vie, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable atout : la configuration actuelle permet d'envisager, après décloisonnement, une vaste pièce de vie d'environ 35 m², offrant un cadre convivial et contemporain. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, apportant une réelle praticité. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des activités culturelles. DPE : D. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable et central. Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24043 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr