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ANNE BAULT

375 000 €

175 m² / 479 m²

6 pièces

King Immobilier

Nos partenaires locaux

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KING IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison de ville de 175 m2, idéalement située au cœur de la Seine-et-Marne.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux équipé d'un poêle scandinave,
Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la cour,
Un WC indépendant.

Au premier étage :

Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC.

Au deuxième étage :

Un magnifique salon cathédral,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.

Les plus :

Une cave voûtée,
Une cour agréable,
Un appentis,
Chaudière à gaz récente,
Fenêtres remplacées en 2025.

Situation privilégiée :

Au centre de la Seine-et-Marne,
Gare RER E à 15 minutes et ligne P à 10 minutes,
Bus à proximité,
Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied,
Proche de toutes les commodités et commerces.

Cette maison familiale, spacieuse et pleine de charme, saura vous séduire par ses volumes et sa situation idéale.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rosay en brie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison rosay en brie

375 000 €