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AUDITEN

730 000 €

122 m²

5 pièces

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Maison de plain-pied lumineuse et traversante de 122 m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché à La Valette-du-Var, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Cette maison familiale T5 séduit par son vaste séjour avec cheminée d'environ 43 m2, sa cuisine ouverte et sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en extérieur toute l'année. Elle comprend 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, un WC indépendant et deux caves.

Le bien est implanté sur un terrain paysager de 852 m2 avec piscine et plage, offrant un véritable cadre de vie résidentiel. Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Contactez l'agence S.P.I dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

Référence: 13
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2026

Coûts annuels estimés : 963 € - 1 303 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5- 4 chambres - piscine - Plain-pied - La Valette-du-Var

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T5- 4 chambres - piscine - Plain-pied - La Valette-du-Var

730 000 €