ALFORTVILLE Studio de 27 m2 avec Terrasse Privative de 22 m2 à 5min du RER.

Alfortville
Emplacement stratégique et recherché, rue Paul Vaillant Couturier
A moins de 5min à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort / Alfortville, 5min à pied de la Mairie, et tous les commerces et commodités à proximité immédiate.

EFID vous propose ce spacieux STUDIO de 27,18m2 Carrez situé au RDC d'une copropriété à taille humaine de 1973 sécurisée par un interphone.
Le PLUS : l'appartement bénéficie de la juissance exclusive et privative d'une belle terrasse de 22m2, rare sur le secteur. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour les beaux jours!

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements intégrés, desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée Est et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et sa fenêtre, offrant un accès direct à la terrasse. Une spacieuse salle d’eau avec WC complète ce bien.

Très beau potentiel pour un investissement locatif avec une belle rentabilité, dans un secteur recherché proche du RER, ou pour un primo-accédant.

DPE E (un devis pour remplacement des fenêtres a été réalisé, permettant de passer en DPE D)
Chauffage et Eau Chaude electriques et individuels (les radiateurs, sèche-serviette et ballon d'eau chaude sont neufs et encore sous garantie)
Taxe Foncière 2025: 1024€
Charges de Corpropièté: 291€ / trim
La refection des parties communes a été votée, à la charge du vendeur.


Ne tardez pas pour venir découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 20 logements.