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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ALFORTVILLE Studio de 27 m2 avec Terrasse Privative de 22 m2 à 5min du RER.
— Alfortville 94140 —
Nos partenaires locaux
Alfortville
Emplacement stratégique et recherché, rue Paul Vaillant Couturier
A moins de 5min à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort / Alfortville, 5min à pied de la Mairie, et tous les commerces et commodités à proximité immédiate.
EFID vous propose ce spacieux STUDIO de 27,18m2 Carrez situé au RDC d'une copropriété à taille humaine de 1973 sécurisée par un interphone.
Le PLUS : l'appartement bénéficie de la juissance exclusive et privative d'une belle terrasse de 22m2, rare sur le secteur. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour les beaux jours!
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements intégrés, desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée Est et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et sa fenêtre, offrant un accès direct à la terrasse. Une spacieuse salle d’eau avec WC complète ce bien.
Très beau potentiel pour un investissement locatif avec une belle rentabilité, dans un secteur recherché proche du RER, ou pour un primo-accédant.
DPE E (un devis pour remplacement des fenêtres a été réalisé, permettant de passer en DPE D)
Chauffage et Eau Chaude electriques et individuels (les radiateurs, sèche-serviette et ballon d'eau chaude sont neufs et encore sous garantie)
Taxe Foncière 2025: 1024€
Charges de Corpropièté: 291€ / trim
La refection des parties communes a été votée, à la charge du vendeur.
Ne tardez pas pour venir découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 20 logements.
Emplacement stratégique et recherché, rue Paul Vaillant Couturier
A moins de 5min à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort / Alfortville, 5min à pied de la Mairie, et tous les commerces et commodités à proximité immédiate.
EFID vous propose ce spacieux STUDIO de 27,18m2 Carrez situé au RDC d'une copropriété à taille humaine de 1973 sécurisée par un interphone.
Le PLUS : l'appartement bénéficie de la juissance exclusive et privative d'une belle terrasse de 22m2, rare sur le secteur. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour les beaux jours!
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements intégrés, desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée Est et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et sa fenêtre, offrant un accès direct à la terrasse. Une spacieuse salle d’eau avec WC complète ce bien.
Très beau potentiel pour un investissement locatif avec une belle rentabilité, dans un secteur recherché proche du RER, ou pour un primo-accédant.
DPE E (un devis pour remplacement des fenêtres a été réalisé, permettant de passer en DPE D)
Chauffage et Eau Chaude electriques et individuels (les radiateurs, sèche-serviette et ballon d'eau chaude sont neufs et encore sous garantie)
Taxe Foncière 2025: 1024€
Charges de Corpropièté: 291€ / trim
La refection des parties communes a été votée, à la charge du vendeur.
Ne tardez pas pour venir découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 20 logements.
Référence: 2211
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 276 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ALFORTVILLE Studio de 27 m2 avec Terrasse Privative de 22 m2 à 5min du RER.
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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