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Marchisio-Belic

à Vienne

A ne pas rater ! Secteur Saint Ignace, Maison de plain pied de 105,85 m2, 3 chambres sur 600 m2 clos et arboré

— Vienne 38200 —

369 000 €

105 m² / 600 m²

5 pièces

Neyret Immobilier Vernaison

Nos partenaires locaux

Votre plombier

Electricité - Plomberie - Sanitaire - Salle de Bain - Traitement de l'eau

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Neyret immobilier vous présente en exclusivité, sur les hauteurs de Vienne, rue Count basie, dans un petit lotissement, cette maison de plain-pied, Construite en 2012 sur une parcelle de 600 m2 clos et arborée.
Elle se compose d'une entrée donnant d'un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte et de l'autre à une buanderie/cellier permettant de se rendre à un garage de 26 m2.
Sur la partie nuit, un dégagement distribue une salle de bains, un WC séparé, ainsi que 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Possibilité de stationner 2 véhicules en extérieur et 2 dans le garage.
Coup de cœur assuré de par sa configuration et sa situation géographique.
Contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous donner une multitude d'informations intéressantes sur cette maison et vous la faire découvrir sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr