Maison 134 m² à Magny-En-Vexin

A 5 minutes de Magny-en-Vexin, 10 mn de Gisors, Montagny petit village, dans un environnement calme et verdoyant avec une superbe vue dégagée sur les champs, découvrez cette belle maison familiale construite en 2007, parfaitement entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m².
Dès l'entrée, cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son excellent état général.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, avec accès direct à une vaste terrasse de 52 m2 en deux espaces couverts, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, avec son îlot central, offre un véritable espace convivial au quotidien ouvrant sur la terrasse.
Toujours de plain-pied : un toilette avec lave-mains, une buanderie (anciennement chambre), permettant facilement de recréer une chambre supplémentaire selon les besoins, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, plus 1 pièce utilisable en bureau, atelier ou chambre.
Possibilité 6 chambres.
Des prestations de qualité complètent idéalement l'ensemble :
pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, cheminée Le Droff équipée d'un système Polyflam, permettant de diffuser efficacement la chaleur dans toute la maison et d'allier le charme autentique du feu de bois à un véritable confort thermique au quotidien, garage, grande cave en vide sanitaire exploitable, assainissement individuel.
À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et la vue dégagée sur la campagne apportent une vraie sensation de sérénité.
Ecole a 2 minutes à pieds.
Une maison idéale pour une grande famille, une activité nécessitant plusieurs espaces, ou simplement pour ceux qui recherchent confort, calme et nature, à seulement quelques minutes du Val-d'Oise. Commerces à Magny-en-Vexin et à Gisors.
Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Catherine DI PALMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509057824 PONTOISE