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Charmante maison familiale 4 chambres jardin, garage, stationnements
— Wambrechies 59118 —
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Centre-ville de WAMBRECHIES -
Votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d’environ 97 m2 habitables, idéalement située au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités, écoles, accès aux bords de Deûle et axes routiers.
Dès l’entrée, un hall avec WC indépendant et vestiaire dessert une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un espace repas intégré, idéal pour partager de bons moments en famille.
A l’étage, l’espace nuit parfaitement agencé se compose d’un palier desservant quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un jardin arboré et ensoleillé sans vis-à-vis, propices aux moments détente et aux repas en plein air. Un grand garage, ainsi qu’un vaste parking privatif permettant le stationnement de trois véhicules complète l’ensemble.
Rénovée en 2016, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille : venez vite la découvrir !
Votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d’environ 97 m2 habitables, idéalement située au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités, écoles, accès aux bords de Deûle et axes routiers.
Dès l’entrée, un hall avec WC indépendant et vestiaire dessert une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un espace repas intégré, idéal pour partager de bons moments en famille.
A l’étage, l’espace nuit parfaitement agencé se compose d’un palier desservant quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un jardin arboré et ensoleillé sans vis-à-vis, propices aux moments détente et aux repas en plein air. Un grand garage, ainsi qu’un vaste parking privatif permettant le stationnement de trois véhicules complète l’ensemble.
Rénovée en 2016, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille : venez vite la découvrir !
Honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison familiale 4 chambres jardin, garage, stationnements
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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