219 000 €

120 m² / 635 m²

6 pièces

AGENCE CAMILOTTO

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L'agence Camilotto vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale de 120 m² située à proximité immédiate de Nogent-le-Roi. Implantée dans un environnement calme et pratique, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et restaurants accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée à foyer ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains, un espace de rangement ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage équipé d'un portail motorisé, sa cave, sa buanderie et son atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 635 m², facile d'entretien, offrant calme et intimité. Les atouts : - 4 chambres + bureau - Sous-sol total - Garage avec portail électrique - Double salle de bains - Commodités accessibles à pied - Visite virtuelle disponible Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir sans tarder ! Contactez l'agence Camilotto au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres - proche Nogent le Roi

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 chambres - proche Nogent le Roi

219 000 €