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Cozynergy

à Toulouse

Montmartre / Abbesses Superbe 2 pièces baigné de lumière

— Paris-18e 75018 —

365 000 €

31 m²

2 pièces

AGENCE DES 3 FRÈRES

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Montmartre / Abbesses superbe 2 pièces baigné de lumière Au coeur du très recherché village des Abbesses, découvrez ce charmant 2 pièces bénéficiant d'une agréable pièce de vie en angle baignée de lumière. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 18m² profitant d'une double exposition, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'ensemble séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 6 fenêtres, son plan agréable à vivre et son excellent état général ne nécessitant aucun travaux. Adresse recherchée au coeur de Montmartre. Copropriété saine avec cage d'escalier récemment refaite. Superficie de 31.54m² dont 30.30m² carrez. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1744 euros.

Référence: 739
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1744 €.

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr