367 000 €

86 m² / 52 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Blagnac

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Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Blagnac vous propose en exclusivité cette rare maison duplex au coeur d'une petite copropriété de 2016 composée de 17 lots d'habitation. En excellent état d'entretien et doté de panneaux solaires, le bien propose une pièce à vivre ouvrant sur sa terrasse et son jardin de plus de 50 m2 orientés sud-ouest, 1 cuisine parfaitement équipée, 3 chambres avec placards, 2 wc et une salle de bains. Complété par un grand garage-buanderie avec double accès et une place de parking, il sera facile d'y inventer votre quotidien. Clés en main, vous n'aurez plus qu'à déballer vos cartons et profiter du calme des lieux. A proximité immédiate du tram, du futur métro, d'Airbus, des commerces, des écoles, et des axes routiers, ce bien est à visiter sans tarder. Contactez Gérald VIGNAUX au O6 50 41 30 03 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1078 euros.

Référence: 741
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1078 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 640 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Blagnac - T4 - 86 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Blagnac - T4 - 86 m2

367 000 €