Name: La Clarté - Maison à vendre à Garches
SKU: MC-1740
Price: 1280000 EUR
Availability: InStock

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1 280 000 €

150 m² / 1 100 m²

6 pièces

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Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente en exclusivité" LA CLARTÉ " cette meulière des années 50. Située à 500m de la place Saint-Louis, 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, jolie maison de 150m2 habitables et 180m2 au sol. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 27m2, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC, et un bureau indépendant avec point d'eau. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. Le tout sur un terrain exceptionnel de 1 100 m2, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation. Un bien de caractère à saisir dans l'une des adresses prisées de l'Ouest parisien. Contact direct 7/7 : [Coordonnées masquées] Mickael Carre E.I Agent commercial RSAC 792962755 Versailles (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: MC-1740
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr