Loft de 175m² - Le Mans - Quartier Rive Droite - 3 chambres - 2 bureaux

Loft de 175m² - Le Mans - Quartier Rive Droite - 3 chambres - 2 bureaux Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite a découvrir en exclusivité ce Loft de 175 m² avec joli patio et garage ? Le Mans quartier Rive Droite. Venez découvrir ce loft coup de coeur de 175 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au syndic bénévole. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44 m², offrant un espace chaleureux ouvert sur une grande cuisine de 26 m2 et son ilot tournée vers le patio garantissant une belle luminosité. Viennent ensuite deux bureaux de 8.70m2 et 12m2 parfaits pour vos journées de télétravail. Direction ensuite l'espace nuit se composant de trois chambres. Les deux premières ouvrent sur le patio et comportent un dressing attenant. La troisième chambre quant à elle bénéficie d'un large puit de lumière et se trouve à proximité immédiate de la salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Enfin, atout rare dans le quartier: Un garage de 24m² apportant un véritable confort au quotidien. On aime: - La localisation à proximité immédiate des commerces, du tramway, du parc Monod et des écoles privées et publiques. - Les volumes offerts Surface: 175 m² Prix du bien : 336 000 euros Prix du bien hors honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC: soit 16 000 euros (5%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre conseillère ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées]- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 EI Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.