T2 en rez-de-jardin traversant rénové, Saint-Jean, La Ciotat

Situé au coeur du secteur très prisé de Saint-Jean à La Ciotat, l'Agence du Sud vous propose cet appartement T2 qui offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied. Niché au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien vous garantit un calme absolu tout en étant à deux pas des plages, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Rénové il y a moins de deux ans avec une vision moderne, cet appartement traversant propose une configuration idéale et optimisée. Entrée avec placard et espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour chaleureux avec climatisation réversible. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien développe une surface de 40,97 m² Loi Carrez pour une surface totale habitable de 52,57 m². Le véritable point fort de cet appartement, outre son emplacement, réside dans son prolongement vers l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda de 11,6 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, qui mène elle-même à un agréable jardin privatif d'environ 100 m² avec point d'eau. Cet espace verdoyant, rare sur le secteur, est un véritable havre de paix. Un cabanon de rangement vient compléter cet extérieur. Pour votre confort au quotidien, le stationnement est facile et libre au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelles est d'environ 1220 euros comprenant la consommation d'eau froide. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement. Copropriété de 187 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 1220 euros. Claire Ledoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .