Appartement Coulaines 4 pièce(s) 85.5 m2

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : T1175 A VOIR RAPIDEMENT ! A quelques centaines de mètres du VIEUX MANS, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, Au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée datant de 2019, ce bien lumineux aux prestations actuelles séduira par son design contemporain, ses beaux volumes et son confort haut de gamme. Il se compose de : une entrée accueillante, un magnifique espace de vie moderne de 37 m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres de 12,95 m², 12,20 m² et 10,55 m², dont une suite avec salle d'eau privative avec wc, une buanderie, une seconde salle d'eau, WC. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 20 m², parfait pour vos moments de détente. Une cave avec électricité complète ce bien. Côté stationnement : deux places de parking privatives et sécurisées, dont une en sous-sol. Un appartement moderne et rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal entre confort, élégance et proximité immédiate du Mans. Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 205 EUR, Nombre de lots : 205. DPE réalisé le 27/05/2026, consommation Energie : 73 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 14 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 500 euros et 690 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 205 lots. Charges annuelles : 1 euros.