Maison Boutiers 5 pièces 107 m2

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous présenter ce pavillon de 107 m² construit en 2023. De plain-pied cette maison propose une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et des WC indépendant. Un cellier et un garage complète le bien. Installée sur une parcelle de 500 m² close cette maison répond aux normes RE2020 et offre tout le confort moderne. Proche commerce, école et crèche et aux portes de Cognac ! N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 107 m² Prix du bien : 239 000 euros Prix du bien hors honoraires : 230 000 euros Honoraires exclusifs : 9 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 656 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.