Rez-de-jardin - Au calme dans une résidence de Standing

RARE - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à la limite immédiate de Sceaux, Astra Immobilier vous présente ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin de 67 m², situé au sein d'une résidence franco-suisse haut de gamme de 2018, parfaitement entretenue et sécurisée. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du RER B Robinson, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Implanté à l'arrière de la résidence, il offre un environnement paisible, sans nuisance, avec une agréable exposition Sud-Ouest et une absence totale de vis-à-vis. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa luminosité. L'entrée dessert un vaste séjour convivial ouvrant directement sur un magnifique espace extérieur composé d'une terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif de 63 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux d'enfants. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, une grande salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations proposées sont de qualité : résidence récente aux normes modernes, double vitrage, excellente isolation, nombreux rangements et très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Un grand box fermé avec installation électrique complète ce bien. Celui-ci est proposé en supplément au prix de 20 000 euros et est indissociable de la vente. Une cave vient également compléter les prestations. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : école maternelle et primaire à une minute à pied, commerces à quelques minutes, transports, marchés, équipements sportifs et nombreux espaces verts de Sceaux et de Robinson accessibles très rapidement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. A découvrir sans tarder. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 3160 euros. Eric LHOSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811256296 - NANTERRE.