ESSEY-Lès-NANCY Appartement 3 pièces dernier étage, avec terrasse

ESSEY-LÈS-NANCY CENTRE-VILLE - TRAM 1 Dernier étage, terrasse privative et calme absolu au pied des commerces ! Situé au centre d'Essey-lès-Nancy, cet appartement T3 de 76 m² (71.5m2 carrez) est une véritable opportunité, rare sur le marché. Niché au 2ème (et dernier) étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée. Son atout majeur ? Une terrasse de 10 m² bien exposée. L'espace de vie, s'articule autour d'un séjour de près de 20 m² . Il est complété par une cuisine semi-ouverte de 10 m². Le côté nuit propose deux chambres, la salle d'eau aménagée bénéficie d'une fenêtre apportant une lumière naturelle. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives. L'emplacement est hautement stratégique : commerces, les écoles, les pistes cyclables et la ligne 1 du Tramway sont accessibles à pied en moins de deux minutes. Ce bien sain, classé en DPE D, combine la sérénité d'un havre de paix arboré et l'immédiateté des infrastructures urbaines de la métropole de Nancy. Chauffage gaz individuel (chaudière 2025), DPE D INFOS / VISITES : Émilie Joly - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 39 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.