Cession de bail - Centre ville - Hyeres 50 m2

L'agence Properties Hyères vous propose à la vente cette cession de droit au bail portant sur une boutique idéalement située en emplacement n°1, au coeur du centre-ville piéton. Récemment rénovée, la boutique se compose de deux espaces : un espace d'accueil principal en rez-de-chaussée d'environ 25 m², ainsi qu'un espace équivalent à l'étage, pouvant servir de réserve, de bureau ou d'espace complémentaire d'exploitation. Le local, entièrement rénové dans la perspective de l'exploitation d'une bijouterie, est prêt à l'emploi. Il bénéficie d'un agencement récent et adapté à cette activité. (40k euros de mobilier et 20k euros de vitrines, portes sécurisées) Le bail commercial 3/6/9 en cours, arrivant à échéance le 31 mars 2032, autorise les activités de bijouterie, horlogerie, fabrication de bijoux et objets précieux. Loyer mensuel HT/HC: 860 euros Charges et taxe foncière à la charge du preneur. Prix du pas-de-porte : 100 000 euros. Honoraires d'agence : 8 000 euros en sus. Opportunité rare sur un emplacement recherché. Dossier complet sur demande. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)