Name: Rez-de-jardin secteur Germain fumeux
SKU: AK-2625308-RDJ
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

92 m² / 210 m²

4 pièces

LYON IMMOBILIER - Monplaisir

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LYON IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin d'environ 92 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports TCL (lignes 62 et 87) ainsi que du ramassage scolaire desservant le collège La Xavière à Chaponnay. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin privatif, une cuisine équipée semi-ouverte, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur privatif. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de praticité et de qualité de vie au quotidien. A découvrir rapidement ! Pour tout renseignement, contactez M. FAURE. LYON IMMOBILIER, au service du particulier depuis 1972. M FAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: AK-2625308-RDJ
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr