Maison divisée en 2 appartements + dépendance

Rare à la vente - Maison de ville avec jardin - dépendance et fort potentiel - Lyon 8 LYON IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située dans le secteur de Lyon 8ème, à proximité immédiate du métro Ligne D, du tramway, des commerces de proximité et des Galeries Lafayette, cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle agréable, la propriété se compose de deux appartements indépendants de type T3, d'une dépendance de 50 m², d'une vaste cave et d'un jardin privatif de 250 m². Rez-de-chaussée : Appartement T3: - Séjour / salon avec cuisine équipée ouverte - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant Étage : Appartement T3: - Séjour / salon - Cuisine équipée indépendante - 2 chambres avec placards - Salle de bains - WC indépendant Annexes et extérieurs: Dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. d'aménagement : atelier, bureau, profession libérale, studio indépendant ou espace de loisirs. Cave saine de 50 m² en sous-sol. Jardin arboré et privatif de 250 m², rare en milieu urbain. Les atouts du bien: Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et des commerces Configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation, un projet bi-familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires Dépendance indépendante à fort potentiel Grand jardin privatif en pleine ville Quartier dynamique bénéficiant d'une forte demande locative Une opportunité à saisir pour les investisseurs comme pour les familles à la recherche d'un bien évolutif et idéalement situé. Pour tout renseignement ou visite contacter M. FAURE LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972 M FAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .