Maison 170 m² à Saint-Lo

Cette charmante longère de 170 ? m² au sol (130 ? m² Carrez), édifiée au début du XX ? siècle et restaurée avec soin, séduit dès l'arrivée par son authenticité, son exposition plein sud et son environnement naturel préservé de 4 ? 070 ? m². La pièce de vie de 33 ? m², chaleureuse et pleine de caractère, s'organise autour d'une cheminée insert et communique avec une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale de plain ? pied, avec dressing et salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque, rangements), ainsi que les WC indépendants avec lave ? mains, offrent un confort appréciable au quotidien. La grande véranda de 30 ? m², baignée de lumière, prolonge la maison vers une terrasse carrelée de 80 ? m² et un jardin arboré, sublimé par un magnifique saule pleureur. Un véritable espace de vie en toute saison.
À l'étage, un palier à usage de bureau mène à une seconde suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à deux chambres communicantes, idéales pour une organisation familiale ou évolutive.
Un cellier attenant, un double garage avec appentis et un puits fonctionnel complètent l'ensemble.
Eléments techniques : toiture ardoise naturelle récente, huisseries pvc double vitrage renforcé, volets roulants, fibre,
assainissement individuel non conforme.
Située à 15 minutes au Sud de Saint ? Lô et à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et services. Demandez une visite 7 / 7j !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33403782)