Appartement 149 m² à Romainville

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : ROMAINVILLE CENTRE
Appartement d'exception comme une maison 149 m² - Jardin - Parking

SITUATION
Idéalement situé au cOEur de Romainville, à deux pas de Paris. Mairie, commerces, écoles, parcs, métro accessibles à pied.

DESCRIPTION
Rare sur le marché -- appartement sur deux niveaux offrant tout le confort d'une maison individuelle. Entrée privative indépendante, jardin de plain-pied, parking.
Rez-de-chaussée
Entrée privative 5,7 m² --
Cuisine ouverte 14,1 m² -- îlot central
Salle à manger 18,6 m²
Salon 24,2 m² -- double hauteur sous plafond, volume rare et lumineux
Chambre avec salle de douche privative 13,4 m² -- idéale parents, invités ou bureau
Buanderie indépendante
WC séparé
Étage
Suite parentale de 23,6 m² avec baignoire, double vasque, wc -- espace nuit généreux, intimité totale
Chambre de 11,7 m² avec dressing.
Chambre 11,7 m² avec dressing
Salle de douche
WC séparé
Dressings et rangements intégrés sol / plafond --
Extérieur
Jardin
Parking privatif -- accès direct depuis la cour intérieure.

QUALITÉ
Escalier bois massif sur limons profilés métalliques
Menuiseries bois thermolaquées
Portes blindées serrure 3 points
Revêtement sol pavés naturels sur cour
Jardinières bois Kumaru --
Isolation thermique par l'extérieur -- confort été comme hiver
Murs briques creuses Porotherm ép. 20 cm -- régulation thermique et acoustique naturelle

TECHNIQUE & PERFORMANCE
RE2020 -- zéro travaux
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
VMC double flux.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297979)