Appartement 75 m² à Toulouse

Iad France - Alice Raynaud vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement T3 / 4 à rénover proche du TRAM, du METRO et de toutes les commodités !

Situé dans le quartier des ARENES à Toulouse, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Il se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux de 28 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

[Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le séjour]

Les + :
- Les 2 BALCONS offrent une vue dégagée sur les environs et apportent une luminosité naturelle appréciable
- L'exposition Est et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Appartement traversant
- Localisation et proximité des commodités
- Parking sécurisé dans la cour de l'immeuble
- CAVE privative

Cet appartement demande des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel et en faire un lieu de vie moderne et confortable.
Contactez-moi pour planifier une visite sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222¤ par mois (soit 2664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 2664 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403848)