Maison 114 m² à La Teste-De-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : MAISON FAMILIALE VIVABLE DE PLAIN-PIED - LA TESTE-DE-BUCH

Idéalement située dans une impasse résidentielle de La Teste-de-Buch, cette maison vivable de plain-pied offre un cadre de vie serein, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Localisation privilégiée :
- À moins de 8 minutes à pied : école élémentaire Chambrelent et collège Henri Dheurle
- À moins de 20 minutes à pied : marché couvert, gare et port de La Teste

Description du bien :
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour traversant, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la convivialité et constitue le cOEur de vie de la maison.

Ce niveau principal comprend :
-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
-Un espace bureau
-Un WC séparé indépendant

À l'étage :
-Trois chambres avec de nombreux rangements
-Une salle d'eau avec WC

Extérieur :
La maison dispose de deux terrasses -- l'une en façade avant, l'autre à l'arrière-- idéales pour profiter de l'environnement calme et du soleil. Un espace de rangement / local à vélos complètent les extérieurs.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon, cette maison coche toutes les cases : emplacement calme en impasse, prestations soignées, proximité immédiate des écoles et des commerces.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404261)