90 000 €

17 m²

1 pièce

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Au coeur du centre-ville de Bordeaux, dans un charmant immeuble en pierre au cachet typiquement bordelais, découvrez ce studio d'environ 17 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement apprécié pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Matthieu PENY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 710
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 852 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 17 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 17 m2

90 000 €