Maison 78 m² à Gray

Maison avec terrain clos, sans vis-à-vis – À 5 min de Gray

À Ancier, dans un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes de Gray, venez découvrir cette maison sur sous-sol, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant tranquillité et confort.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'étage principal, elle propose une entrée avec placard, une cuisine équipée, un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec un garage, une cave et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, idéal pour le télétravail ou accueillir famille et amis.

Économique au quotidien grâce à son poêle à granulés récent, cette maison bénéficie également d'un crépi entièrement refait, vous permettant de vous installer sans gros travaux.

À l'extérieur, le terrain de 775 m², entièrement clos avec portail, est un véritable espace de vie :
Une grande cour macadamisée pour stationner plusieurs véhicules.
Un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis.
Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Et suffisamment d'espace pour imaginer une piscine si vous le souhaitez.
Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux et de l'hôpital de Gray.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Si cette maison correspond à votre projet, n'attendez pas pour venir la découvrir.

Besoin d'un financement ? Grâce à ma double activité de conseiller immobilier et courtier en crédit, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.

Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 584 409
RCP CIC